屋苑紛錄減價成交

  據星島地產網報道,近日樓市氣氛平淡,屋苑連錄減價成交個案,其中長沙灣昇悅居低層戶,獲家庭客以760萬承接,低市價約7%;屯門豐連亦以422萬連租約易手,買家為投資者,租金回報2.6厘。

昇悅居低市價7%沽

  香港置業分行高級聯席董事胡耀才表示,昇悅居2座低層E室,面積489方呎,以848萬元放盤,約一星期後獲外區客接洽,議價後減88萬,以760萬成交,呎價15542元,低市價約7%,買家為家庭客,心儀單位附靚裝修,睇樓一次即決定入市。原業主於2013年6月以538萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺222萬元,物業升值41.3%。

  祥益分行經理黃文樂表示,屯門豐連2座中層G室,面積275呎,開放式間隔,獲區內投資客承接,單位連約,故未能視察內籠,買家鍾情屋苑新入伙,而且原業主累減達28萬,遂決定以422萬購入上址收租,呎價15345元,屬市價成交。黃氏續稱,該單位市值月租9300元,料租金回報2.6厘。

港輝豪庭呎價2.05萬

  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角港輝豪庭低層戶,面積337方呎,兩房改一房間隔,坐向西北望樓景,連約220方呎平臺,單位於九月放盤,開價720萬,累減28萬,終以692萬易手,呎價20534元。原業主於2011年4月以332萬購入上址,帳面獲利360萬元,持貨八年多升值近1.1倍。

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