樓市行情

  • 發展商半年套現1300億

    2019-06-28

      樓市經過一輪「小休」過後,近日市場又重新活躍起來,多個新盤陸續登場,元朗瑧頤、屯門御半山2期、將軍澳GRAND MONTARA以至青山公路OMA OMA四大新盤令本來淡靜的6月份,突然變得相當熱鬧,亦令上半年的新盤市場帶來完美的結束。  總結今年上半年的新盤市場,對於一眾發展商而言,今年上半年是相當豐收的一年,連同將軍澳GRAND MONTARA以至青山公路OMA OMA成功趕及於上半年結束前

  • 樓市升跌? 還看G20峰會

    2019-06-28

      近日香港外受貿戰陰霾籠罩,內受政治事件影響,樓市亦受牽連,最近一二手交投急凍,但隨著政治爭拗略見起色,且美聯儲維持利率不變,暗示年內有減息機會,利好因素逐漸浮現,發展商隨即展開推盤步伐,新盤接踵而來爭市場客源,7月份的購買力會否重新釋放仍有待觀察,且看G20習特會上,中美雙方能否取得共識,為貿戰降溫,令局勢明朗化。  上半年外圍市況風起雲湧,第一季中美雙方貿談進展良好,但5月初特朗普突向中國2

  • 曉峰園2房708萬易主

    2019-06-28

      利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示,新近錄得青衣曉峰園2座低層B室成交,單位實用面積約546方呎,為2房2廳間隔,外望翠綠山景,以708萬沽出,實用呎價約12967元。據了解,原業主於1998年5月,以約491.8萬購入上址,持貨迄今易手,帳面獲利約216.2萬。尚築243呎開放式408萬沽  美聯物業高級營業經理張瑋津表示,元朗尚築錄1宗成交,單位為中層雙號室,實用面積約243方呎,屬開放

  • 138個放盤 九龍站上蓋 君臨天下提供約3%議幅

    2019-06-28

      九龍站君臨天下由3座分層住宅組成,戶型涵蓋2至4房不等,並備有完善住客會所,提供設施如健身室、戶外泳池等,屋苑附近亦有多個大型商場如圓方、港景匯等,生活配套完善。現時屋苑放盤量約有138個,當中有業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業客戶總監沈厚莉表示,九龍站君臨天下3座高層B室,實用面積1061方呎,採用3房1套間隔,單位間隔寬敞四正,全屋附設簇新時尚裝潢,木系主題更顯出自然樸實感,客廳擺

  • 觀望氣氛濃厚 長沙灣 屋苑議價空間1%至2%

    2019-06-28

      市場出現不明朗因素,令準買家觀望,長沙灣一帶屋苑睇樓量減少,然而業主的態度仍強硬,議價空間只有1%至2%,如宇晴軒有3房單位,業主僅象徵式減20萬,以1130萬成交,形成拉鋸局面,「四小龍屋苑」連同一號.西九龍及星匯居,本月首3周合共只錄約5宗買賣,上月整月錄約13宗。  利嘉閣地產經理張偉基表示,長沙灣「四小龍屋苑」即宇晴軒、昇悅居、碧海藍天及泓景臺,連同鄰近的一號.西九龍及星匯居,3月及4

  • 局勢不穩定 啟德地撻訂

    2019-06-27

      《逃犯條例》修訂引來軒然大波,「百萬港人」用遊行表達他們的反對意見,規模之大創下了歷史,迫使特首林鄭月娥宣布無限期暫緩修例,並向全港市民公開道歉。不過,仍然有示威者表示強烈不滿,要求其宣布撤回修例,筆者認為,無限期暫緩實際上等於撤回,此條例想再推已經遙遙無期,大家就不必太過咄咄逼人,香港需要一個和諧環境,盡快讓市場恢復正常秩序。  有人說,又不是逃犯,怕甚麼逃犯引渡條例,應該通過才可將罪犯繩之

  • 天巒連約2080萬蝕讓

    2019-06-27

      中原地產市務經理譚永康表示,最新錄得上水天巒1期瑞奇大道雙號屋成交,單位實用面積1576方呎,開價約2400萬,議價後減價320萬,連租約以2080萬沽出,實用呎價13198元。據了解,原業主於2010年以2126萬購入上址,持貨約9年,是次轉手帳面虧蝕約46萬離場。

  • 御龍山4房每呎21355元接

    2019-06-27

      世紀21奇豐物業分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭御龍山成交,為10座高層A室,實用面積1255方呎,4房2套連1工人房間隔,坐向東南,外望馬場景,單位於3月初放盤,原叫價2980萬,最終以2680萬易手,實用呎價21355元。據了解,原業主於2010年7月購入上址,當時作價1815.5萬,持貨迄今沽售,帳面獲利864.5萬。

  • 殷樺花園818呎海景戶2430萬售

    2019-06-27

    利嘉閣地產分區經理張智恆表示,西半山殷樺花園2期高層B室,實用面積約818方呎,為3房套間隔,外望可享蔚藍海景,單位附設車位,最終以2430萬易手,實用呎價約29707元。據了解,原業主於2015年1月,斥資1550萬購入上述單位,持貨迄今轉手,帳面獲利約880萬。

  • 黃埔花園910呎減價180萬沽出

    2019-06-27

      利嘉閣地產聯席董事余美寶透露,紅磡黃埔花園錄成交,單位為10期1座高層C室,實用面積約910方呎,3房1套連衣帽間及貯物室間隔,單位外望鯉魚門海景,原叫價1830萬放售,直至近日以1650萬易主,減價180萬,實用呎價約18132元。據悉,原業主約於1990年7月,以約146萬買入上述單位。持貨約29年,現轉手帳面獲利約1504萬。

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